Si un hombre es dueño de una casa antes de casarse, ¿eso hace imposible que una esposa posterior se la quite de un divorcio?

Answer 1

Es muy posible que un activo comience como una propiedad separada, pero con el tiempo (o mediante eventos) se convierta en propiedad de la comunidad.

Las reglas sobre cómo puede suceder esto variarán en todo el mapa. Tendrá que consultar con un abogado dónde se encuentra. Yo no soy un abogado.

En mi área, la casa puede comenzar como una propiedad separada. El tiempo no cambiará eso un poco.

Pero las casas necesitan mantenimiento, mantenimiento, tal vez un nuevo techo. Un nuevo acondicionador de aire. Tal vez alguna remodelación, o un trabajo de pintura fresca.
¿Cómo se pagan esas cosas?

A menos que usted también tuviera una cuenta de dinero heredado, un activo separado, entonces pagó todas esas cosas con propiedad de la comunidad. Probablemente de su cheque de pago. ESE dinero es igualmente propiedad de ambos cónyuges (en realidad no es 50% suya, pero es 100% propiedad de ambos juntos).

¿Y qué hay del crecimiento en valor de la casa? si aumenta $ 50K en 10 años, ¿cuánto de ese crecimiento se debió a ese mantenimiento y mejoras (pagadas por la propiedad de la comunidad)?

Así que con el tiempo, la propiedad comunitaria del matrimonio estará cada vez más enredada con la propiedad separada de la casa.

A veces, y en algunos lugares, el tribunal puede permitirle “desenredar” esos gastos, si el mantenimiento de registros es muy, muy bueno.

En otros lugares, la ley puede simplemente resolver el problema y decir que la casa ha estado tan enredada que todo se considera propiedad de la comunidad.

Otros tipos de activos pueden funcionar igual.

Digamos que en lugar de una casa, tenía un legado de su tío Ed. $ 100k.
Slam dunk, propiedad separada.

PERO, de vez en cuando, obtienes un bono grande en el trabajo, no tu cheque de pago normal. O vendes alguna acción. Y escondes parte o todo ese golpe de suerte en esa cuenta legada. No en secreto, todo está abierto y por encima del tablero.

Ese dinero que usted agregó era propiedad de la comunidad, y ahora ha mezclado el activo separado y de la comunidad. Nuevamente, el tribunal puede o no permitirle hacer el ejercicio contable de dividirlo todo. Puede ser demasiado complicado de hacer. Es posible que haya convertido accidentalmente toda la cuenta en propiedad de la comunidad.

Todas estas ideas serán MUY dependientes de la ley local. Realmente necesitarás un experto en tu área para que se encargue de ti.

Answer 2

No necesariamente. Las leyes varían en las diferentes jurisdicciones y, a menudo, muchos factores contribuyen a que la esposa tenga o no derecho a una parte de bienes raíces u otros bienes cuando exista un divorcio.

¿Se pagó la casa por completo antes del matrimonio? ¿O había una hipoteca? ¿Contribuyó la esposa a los pagos? ¿Fue la casa una herencia que recibió el marido? ¿Cuánto duró el matrimonio? ¿Ha gastado la esposa dinero mejorando la casa? ¿Hay niños? ¿Cuántas, qué edades y cuánto tiempo han vivido allí? ¿Quién proporciona la mayoría del cuidado infantil? ¿Cuál es el ingreso de la esposa y el marido? ¿Qué otros activos o deudas existen?

Hay casos en los que el cuidador principal y los niños podrán conservar la posesión de la casa y vivir allí hasta una cierta edad, momento en el cual podrán ser vendidos, y el tribunal decidirá cómo se distribuirán los ingresos.

Cada persona tiene diferentes circunstancias y vive donde se consideran diferentes leyes y otros factores. En la mayoría de los divorcios, los tribunales tratan de dividir las cosas de manera justa, aunque esto no siempre sucede. Una cosa que siempre sucede es que ambas partes siempre terminan con menos individualmente de lo que tenían juntas, y aún menos si discuten, a través de litigios costosos, sobre cada pequeña cosa.

Debe consultar a un abogado de divorcio con experiencia en el lugar donde vive y discutir los detalles de su situación particular.

Answer 3

En Nueva York, si usted es propietario de una casa y su pareja o cónyuge se muda, se convierte en la suya. Algunos dependerán de la cantidad de capital y del abogado que contrate cuando se dé cuenta de que la relación terminará en divorcio. Mi último marido usó esta táctica de miedo en mí, me quedé asombrado cuando me dijeron que tenía una discusión real. Afortunadamente es un bastardo narcisista y solo se preocupaba por la motocicleta. Nota: el juez me favoreció debido a los abusos sufridos durante el tiempo en que nos casamos. Disfruto del hecho de que la bicicleta se había ido meses después del divorcio (él dijo que era robado de manera fraudulenta), no tiene nada y vive en la quinta rueda de una mujer. Todo lo que merecía por lo que me hizo durante un período de 10 años.

Answer 4

En Texas, si él mantiene la propiedad separada, entonces permanece propiedad separada. Un juez no puede quitarle ese bien al marido.

Pero si los pagos de la hipoteca se hicieron durante el matrimonio o las mejoras se hicieron durante el matrimonio, la esposa tiene derecho a un reembolso por los fondos de la comunidad para mejorar su patrimonio separado.

Hable con un abogado en su estado.

Answer 5

No soy abogado y no juego uno en la televisión, pero creo que después de un año y un día todos los bienes se vuelven comunes a menos que haya un acuerdo prematrimonial. Entonces, si el matrimonio permanece viable por al menos un año, ya no es “su” casa, es “su” casa. Por supuesto, los caprichos del sistema legal lo hacen todo para el debate. Pero siempre busque asesoramiento legal cuando algo importante esté sucediendo en su vida que pueda amenazar sus activos, o no se case, o simplemente confíe en que todo terminará bien.

Answer 6

Las mujeres no toman casas de los hombres con los que han estado casadas por algunos años. En la mayoría de los estados, cualquier cosa después de unos años (tendrá que consultar con su abogado para conocer los números exactos) del matrimonio, se convierte en propiedad de la comunidad. Sin embargo, si él puede probar que ella nunca contribuyó al mantenimiento de la casa durante el matrimonio o si su nombre nunca aparece en la escritura, no tiene derecho a ella. Si tenían hijos juntos, ella recibe la mitad. Si ella trabajaba dentro y fuera de la casa, recibe la mitad.

Los hombres se enojan mucho porque las esposas se divorcian, ya que a menudo creen que las esposas no merecen nada porque no valoran a su mujer porque la eligieron solo para el sexo o devalúan a las mujeres en general. Pensarán que lo hicieron todo y cualquier cosa que haga una mujer no tiene ningún valor. Es por eso que tenemos abogados y tribunales y leyes en los libros. Hubo un momento en que todo lo que un hombre tenía para decir es que me divorcio tres veces y que una mujer y sus hijos no tuvieron suerte. Por eso tenemos leyes.

Funciona en ambos sentidos. Si una mujer debe una casa antes del matrimonio y su nombre no aparece en la escritura, es de ella. Ella tiene que demostrar que él no hizo nada para mejorar o cuidar el hogar, también.

Él o ella puede firmar sus derechos.

Cuando un hombre se enoja o se desilusiona con una mujer, todo lo que ella hizo por su familia o él se vuelve nulo y vacío en su mente. Él olvida que ella crió hijos, cocinó comida después de la comida, trabajó y un millón de otras cosas.

Las mujeres en general no se sienten así en absoluto. Ella generalmente le dará crédito por lo que hizo si él hizo algo.

Obtenga un abogado de divorcio y descubra cuáles son sus derechos. Todo está explicado en las leyes.

Answer 7

no. Si combinan fondos, sus ganancias harán los pagos de la casa. Si tienen fondos separados y cada uno paga esto o aquello y el Esposo realiza el pago total y completo de la casa, será más fácil reclamarlo como propiedad separada. La mejor manera de asegurar que su casa sea suya es tener un Pre-nup. Realmente necesitas hablar con un abogado. Usted no entraría en una sociedad comercial sin hablar con un abogado, realmente debería hablar con un abogado sobre esto. Los riesgos en un matrimonio son mucho mayores que los riesgos de una sociedad comercial.

Answer 8

Si él nunca pone su nombre en el papeleo de la casa, entonces nunca va a ser algo que ella pueda tomar de todos modos. Pero un tribunal podría obligarlo a vender la casa para dividir el acuerdo de divorcio.

Answer 9

Los arreglos previos escritos por un abogado evitarán que las propiedades y el dinero antes del matrimonio se conviertan en propiedades comunitarias. Protégete, no dejes que tus emociones gobiernen. Los matrimonios fallan. Esa es la realidad.

Answer 10

No. Después del matrimonio, todo es de su propiedad … a menos que tenga un acuerdo prematrimonial. Si está pensando en esto antes de casarse, ¡le aconsejo que no se case!