Purachase of Land está permitido en Himachal Pradesh para no Himachalis en solo dos escenarios:
1. Si es una industria.
2. Constructores privados.
Pero en ambos casos, la tierra no estará a nombre de la persona sino a nombre de la empresa.
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Además, en los casos anteriores, el gobierno está considerando la asignación de tierras en algunas áreas de Dist. Solan (Baddi, parwanoo, Nalagarh, Barotiwala), Dist. Sirmour (Kala-amb y Paonta Sahib), Dist. Una (Amb, Gagret, Tahliwal). Y la tierra solo se asigna para establecer industrias, proyectos turísticos, etc. únicamente.
Aunque no sea Himachali, puede comprar un piso de HIMUDA (Autoridad de Desarrollo Urbano de Himachal) o de algún otro constructor. Según HIMUDA, una familia puede comprar solo un piso.
No había ningún obstáculo en Non Himachali ‘s para comprar tierras en Himachal Pradesh antes de que fuera un estado separado (es decir, antes del año 1966). Después de que el Himachal Pradesh fue hecho un estado separado, el gobierno de entonces. en el poder implementó la prohibición de vender tierras a personas de fuera de Himachal.
Según la Ley de tenencia y reforma agraria de Himachal Pradesh de 1972, quienes no sean Himachalis y se hayan establecido en Himachal antes de 1972, no están obligados a pedir permiso al gobierno para comprar tierras para fines residenciales. Para fines comerciales, aunque aquellos que se quedan en Himachal Pradesh antes o después de 1972 solo pueden obtener tierras después de que su caso sea aprobado por el gabinete. Y la asignación ciertamente depende de la discreción del Gobierno. Además, las tierras agrícolas solo se pueden vender a un agricultor de Himachal Pradesh. Así que en conclusión:
1. Un no-Himachali no puede comprar tierra en Himachal. La razón es que la economía del estado es agrícola impulsada. Himachal Pradesh tiene ciertas disposiciones que he mencionado anteriormente según las cuales los residentes y agricultores que no son de Himachal no pueden comprar tierras agrícolas en Himachal.
2. Los permisos especiales son otorgados por el gobierno. A los no-Himachalis que quieren comprar tierras en Himachal Pradesh. Sin embargo, los forasteros solo pueden comprar tierras que no se utilizan para ningún propósito agrícola. Sin embargo, para comprar un terreno, primero se requiere una aprobación previa del Gabinete.
3. Los que no son Himachalis no requieren ningún permiso especial para comprar o arrendar propiedades construidas, planos, etc. El ciudadano de la India puede comprar cualquier propiedad construida en áreas urbanas (no en áreas rurales) en el estado. Sin embargo, los derechos de propiedad se limitarían solo al área construida y el terreno en el que se construye esta propiedad no estará en la propiedad.
Finalmente, en su caso, desafortunadamente no califica para la compra de terrenos porque:
1. Usted no es un Himachali de buena fe.
2. Usted no es un agricultor de Himachali.
3. Usted es un individuo y no una empresa.
4. La dirección en la Tarjeta Adhar y el certificado de matrimonio no lo convierte en un Himachali de buena fe.
5. No te has establecido en Himachal antes del año 1972.
Para obtener más información, puede leer la Ley de tenencia y reforma agraria de Himachal Pradesh de 1972 y sus enmiendas, o puede visitar el sitio del Departamento de Planificación Urbana y Rural, Himachal Pradesh.