Inversión en bienes raíces: ¿Cuál es la mejor manera de determinar los estimados de reparación de una propiedad de tres familias en venta?

Answer 1

No puedes muy bien. Marshall Swlift es una excelente guía, y los costos de construcción se actualizan regionalmente trimestralmente, según recuerdo. El precio es bastante caro la última vez que me suscribí. Es posible que le ofrezcan un mejor servicio para que un contratista local que contrate le brinde una buena estimación

Una palabra para el sabio. Hacer que los contratistas corran de un lado a otro para darle estimaciones de que nada se desvanecerá después de que hayan hecho algunos y nunca obtengan el trabajo. Una feria de impuestos es ofrecerles $ 200, por ejemplo, que se deducirán de los costos si los contrata más adelante. Al igual que todos los que necesitan para ganarse la vida y, francamente, ¡no ganarán ningún dinero con $ 200! Pero les hará sentir que están siendo tratados de manera justa si les das algo para su tiempo.

Answer 2

Haga que un contratista par le dé ofertas. Deben poder hacer esto sin ningún arreglo especial del agente de listado.

Sea específico y asegúrese de hacerles saber que lo necesita para que cumpla con los estándares de habitabilidad, o que lo reparen por completo.

Answer 3

Estoy de acuerdo con Todd, sin embargo, agregaré que es posible que desee comenzar el proceso haciendo que los inspectores autorizados revisen la propiedad e identifiquen todo lo que necesita ser reparado, luego entreguen esa lista a los contratistas para que ofrezcan. Es muy probable que un comprador haga que varios inspectores miren la propiedad durante su período de inspección (general, techo, electricidad, plomería, etc.), por lo que también podrían vencerlos.