Si se destruye una casa de vacaciones familiar y la mitad de la familia quiere reconstruirla para restaurar el valor de la casa, ¿se les debe compensar por su tiempo y esfuerzo? La otra mitad no tiene intereses, pero quiere una parte igual del beneficio de ventas futuro.

Answer 1

Es mi opinión que se debe acordar una tasa de compensación, y los miembros de la familia que ponen el tiempo y el esfuerzo deben pagarse con las ganancias de la venta de la casa cuando finalmente se venda. Cualquiera que sea el dinero que quede después de que se les haya pagado, se debe dividir en partes iguales entre los miembros de la familia que comparten la propiedad.

Esta es una forma estándar de que las familias compartan el trabajo de mantener el hogar en funcionamiento y también una parte de las ganancias. En efecto, la familia está contratando el trabajo a los miembros que harán el trabajo.

Si la familia tiene problemas para llegar a un acuerdo, le recomiendo que invite a un abogado capacitado en mediación para que lo ayude a resolverlo y lo ponga por escrito.

Answer 2

Deben tener una oferta de “escopeta”. A un tercero neutral, cada uno presenta una oferta por la propiedad. La oferta más alta obtiene la propiedad y paga a la otra parte el monto de la otra oferta.

Answer 3

¿Qué pasa si usted contrata a un contratista. Todo el mundo entra en los gastos y las ganancias futuras. De lo contrario, simplemente véndalo “tal como está” o haga que la familia interesada lo compre de la parte no interesada de la familia.

Answer 4

No creo que la compensación sea el camino correcto a seguir con esto.

Estamos respondiendo con la suposición de que todos los miembros de la familia tienen una participación en la propiedad, así que intentaré pensar en ambas partes aquí.

Los que no están interesados ​​en reparar la casa, aún tienen una estaca que solo vale el valor del terreno + cualquier otra cosa de valor que esté en la propiedad. Existe un conflicto de intereses aquí en el sentido de que pueden no querer que la propiedad sea reparada o pensar que reparar la casa no valdrá la pena.

Los interesados ​​en reparar la casa sienten que la reparación restaurará el valor del tiempo y que los costos de reparación valdrán el valor agregado de la tierra y la propiedad.

No sé más sobre la propiedad, por lo que no puedo emitir un juicio por mí mismo, así que no sé qué tan válido es el lado de las reclamaciones.

• Encuentre una manera de dividir la propiedad de la tierra entre las diferentes partes, si se trata de un gran espacio de tierra, aún podría haber suficiente espacio para construir una casa.
• Compre el terreno en las partes que no tengan interés como otros aquí, como lo han sugerido David y Doug.
• Venda como está y divida el valor y tal vez compre otro lugar con el dinero que recibe + el dinero que gastaría para reparar el lugar.

Answer 5

Sí, y aquellos que no quieran participar tendrían su participación en las ganancias reducida por la cantidad que se gastó para repararla. Pueden querer compartir lo que quieran, pero no es justo para quienes pagaron el tiempo, el esfuerzo y el dinero para restaurarlo. Esto ni siquiera suena real.

Answer 6

Sí. Quienes no quieran contribuir pero quieran los beneficios deben ser comprados. O, mejor aún, tiro.