Lo invertiría en alquiler de inmuebles inmobiliarios. Con un descuento del 5%, $ 50,000.00, podría comprar $ 1,000,000.00, en bienes inmuebles de alquiler. Los alquileres, incluso con solo un 90% de ocupación, pagarán a la compañía de hipotecas, impuestos, seguros, mantenimiento y administración de propiedades. También le dará un buen ingreso mensual. Los alquileres deben darle a USTED una ganancia de entre $ 300.00, y $ 400.00, por unidad por año. Por lo tanto, 200 unidades (apartamentos) deben otorgarle entre $ 60,000.00 y $ 80,000.00 anuales.
Es bueno tener una compañía de administración de propiedades realmente buena y con experiencia para administrar su propiedad. Lo harán todo y usted recibirá un cheque cada mes. Encuentre un corredor de bienes raíces que se especialice en ventas y compras de bienes raíces residenciales. Por lo general, también tienen empresas de administración de propiedades. Hazlo tu amigo. Él / ella le ayudará a aprovechar su primera propiedad en una segunda, después de un tiempo.
Las ventajas fiscales son impresionantes. Puedes depreciar los $ 1,000,000.00, por 7 años. Eso es un $ 142,857.14, amortización de sus impuestos cada año durante 7 años. También puede cancelar los impuestos, el seguro, los costos de mantenimiento y los costos de administración de la propiedad. Entonces, verás, no pagarás impuestos sobre las ganancias. Además, cualquier otro ingreso podría ser parcialmente cancelado.
Al final de los 7 años, hay algo que se llama “Intercambio 1031”. Eso le permite intercambiar su propiedad con alguien que tiene una propiedad de igual valor con ingresos de alquiler iguales. Entonces puede comenzar su depreciación de nuevo.
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Esta es una manera mejor inversión que el mercado de valores. Después de un tiempo, es posible que desee tomar algunas de sus ganancias e invertir en el mercado de valores. Pero primero compre bienes raíces residenciales.